1992〜2002年築, 専有面積61.20㎡〜81.20㎡の平均販売価格
兵庫県
41.7万円/㎡
前年比+5.7%
姫路市
18.0万円/㎡
前年比-14.7%
ネオハイツ姫路駅前
兵庫県姫路市南畝町二丁目
/ 姫路駅 徒歩4分
1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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10階 / 71.2㎡の場合
相場
3,074万円
43.2万円/㎡
2,360
2,836
3,312
3,789
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,312万円
39.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月15日
ネオハイツ姫路駅前
3,380万円（47.5万円/㎡）/ 10階 / 71.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 3,380万円 | 47.5万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,480万円 | 48.9万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,400万円 | 33.7万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 33.2万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 37.3万円 | 5階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 3,280万円 | 47.4万円 | 5階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅4分 | 3,380万円 | 47.5万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/18 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅9分 | 3,600万円 | 44.0万円 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/22 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅19分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.39㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/06 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,350万円 | 36.3万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 3,200万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、姫路市では14.7%下落しています。
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